Na szczęście czekają nas w ciągu kilku nastepnych lat zmiany. Jest kilka projektów o których chcę tu napisać a które usuną w cień Pałac Kultury.
Zacznijmy od początku czyli od roku 1908 kiedy to powstał pierwszy wieżowiec w Warszawie – 11 piętrowy, 52 metrowy budynek PAST-y. Budynek wzniesiono dla szwedzkiej spólki telefonicznej “Cedergren” a w 1922 roku stał się siedzibą Polskiej Akcyjnej Spółki Telefonicznej (od skrótu tej nazwy pochodzi nazwa budynku). Przez sześć lat od wybudowania 52-metrowy gmach był najwyższym w całym imperium rosyjskim, nad Warszawą natomiast górował aż do 1934 roku, kiedy to przy placu Napoleona powstał wieżowiec Prudentialu (obecnie Hotel Warszawa). Gmach ten liczył 16 pięter i miał 66 m. wysokości. W 1938 r. zainstalowano na nim pierwszą antenę telewizyjną albowiem już w owym czasie emitowano pierwsze eksperymentalne programy telewizyjne. Wracając do PAST-y należy wspomnieć że o budynek ten w czasie Powstania Warszawskiego toczyły sie ciężkie walki. Ważny on był nie tylko z powodu wysokości (Niemcy z wysokiego tarasu ostrzeliwali okolice i niemal każdego dnia ginęli cywile) ale przede wszystkim znajdowała się w nim cenna aparatura łacznościowa. Niemcy nie mogli sobie pozwolić na oddanie powstańcom swojej głównej centrali łączności z frontem wschodnim. Próby opanowania gmachu za każdym razem kończyły się niepowodzeniem i dużymi stratami oddziałów powstańczych. Ostatecznie po niezwykle zaciętych walkach PAST-ę zdobyto co było jednym z większych sukcesów powstańców. Wzięto do niewoli 117 jeńcow.
Po wojnie oba “drapacze chmur” odbudowano i z zapałem przystąpiono do budowy Pałacu Kultury, Sztuki i Nauki im. Józefa Stalina. Celowo podaje pełna nazwę żeby oddać klimat tamtej epoki. Warszawiacy i tak mogli czuć się usatysfakcjonowani w porównaniu do mieszkańcow Katowic którym zmieniono nazwę ich miasta na Stalinogród o tyle bezsensowną co i obrażliwą bo co miał wspólnego zbrodniarz i tyran Józef Stalin z ogrodem a ogród i Stalin z Katowicami?
W Warszawie wyburzono kilkadziesiąt kamienic w samym centrum, przestała istnieć cała ulica Wielka, a Sienna, Śliska, Złota, Chmielna, Zielna i Pańska zostały skrócone. Powstała duża, wolna przestrzeń na której wzniesiono Pałac. Budowe rozpoczęto w 1952, a zakończono trzy lata później. Oficjalnie był on darem narodów Związku Radzieckiego dla narodu Polskiego. Niepotwierdzone informacje głoszą ze Stalin dał możność wyboru ówczesnemu Prezydentowi Bierutowi: metro albo Pałac i że Bierut wybrał Pałac ale wielu publicystów twierdzi że tą informacje można miedzy bajki włożyć. Podstawowe dane tej najwyższej jak dotychczas budowli w Polsce: całkowita wysokość: 231 m, liczba kondygnacji: 42 , rok zbudowania: 1955, projektanci: Lew Rudniew z zespołem, lokalizacja: Pl. Defilad 1. Architektura pałacu zupełnie nie pasuje do współczesnych czasów ale są tacy co ten przykład socrealizmu uważają za dzieło sztuki. Rudniew nawiązuje wyrażnie do niektórych budowli z lat 30-tych spotykanych w miastach amerykańskich. Rosjanie często kopiowali w owym czasie różne rzeczy, nie tylko budowlę, przykładem może być samochód “Pobieda” ściągnięty z “Forda”.
Pałac Kultury i Nauki
Po wzniesieniu Pałacu Kultury nastąpiła długa przerwa. Ponieważ Warszawa była w 85% zniszczona starano się budować szybko niskie raczej budynki. Rozwijająca się po wojnie Warszawa czekała na mieszkania. Dopiero w latach 90-tych nastapila eksplozja budownictwa wysokościowego.
Hotel Marriott był jednym z pierwszych wieżowców wzniesionym po wojnie nie licząc Pałacu Kultury. Firma LOT postanowiła wybudować ekskluzywny hotel w którym mogli by się zatrzymywać jej klienci. Hotel oddano do użytku w 1989 r. i natychmiast stał się bardzo popularny. Dla Warszawiaków był symbolem nowej epoki demokracji i gospodarki wolnorynkowej choć budowano go jeszcze w czasach PRL-u. Hotel ma 170 m. wysokości i 42 kondygnacje.
Warszawski Marriott
W 1999 r. ukończono budowę Warsaw Trade Tower – 208 m. 45 pięter.
Fundament budynku sięga 11 metrów pod ziemię i opiera się na 156 palach. Centralnym elementem budynku jest żelbetowy trzon, w którego wnętrzu znajdują się szybkie windy, osiągające prędkość 25,2 km/h oraz wszystkie niezbędne instalacje, dzięki którym Warsaw Trade Tower stał się jednym z najbardziej ‘inteligentnych’ budynków w Warszawie. Na trzonie osadzone zostały stalowe konstrukcje poszczególnych pięter. Dzięki umieszczeniu wszystkich instalacji w tej jednej, centralnej części, rozkład pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach może być dowolnie komponowany przez ich najemców.
Warsaw Trade Tower
W 2006 r. ukończono drapacz chmur zwany Rondo 1. Budynek ma 192 m. wysokości i 40 pięter. Wygląda bardzo atrakcyjnie. W przyszlości ma być połaczony z drugą linią metra.
Rondo 1
Warszawskie Centrum Finansowe (165 m. 32 piętra) oddano do użytku w 1998 r. Jest ono niewątpliwie jednym z najnowocześniejszych w stolicy i w całej Europie. Ową nowoczesność zawdzięcza różnorodnym instalacjom, czyniącym go bezpiecznym i funkcjonalnym. Większość z nich znajduje się w podziemiach wieżowca. Jest tam na przykład ogromny agregat prądotwórczy. Dzięki niemu WCF jest całkowicie niezależny od miejskich elektrowni – w razie potrzeby może wytwarzać energię elektryczną dla całego budynku. Podobnie jest z wodą. Budynek jest niezależny od wodociągow miejskich bo posiada własną stację uzdatniania wody.
Warszawskie Centrum Finansowe
Pięciogwiazdkowy, oddany do użytku w 2003 r, Hotel Intercontinental jest jednym z najwyższych w Europie. Liczy 45 pięter i ma 164 m. Hotel wybudowano mimo ostrego sprzeciwu mieszkańcow okolicznych budynkow którzy twierdzili że wysoki hotel zasłoni im widok. Mieli rację ale jak się mieszka w centrum dużego miasta to cóż, zawsze jest ryzyko że coć wysokiego powstanie i zasłoni nam widok.
Hotel Intercontinental
Oprócz wymienionych budowli powstały jeszcze Intraco I i Intraco II, Wieżowiec TPSA, Błękitny Wieżowiec, FIM Tower, dwa luksusowe hotele Westin i Hilton, Babka Tower i PZU Tower. I tak oto mamy zmienioną panorame stolicy ktora w najbliższych latach ulegnie jeszcze większym zmianom.
Panorama Warszawy obecnie
A co jest w planach na najbliższe lata?
Plany są bardzo ambitne ale niestety jak wykazuje praktyka nie wszystkie zapewne zostaną zrealizowane.
Na pewno powstanie zaprojektowany przez światowej sławy architekta Daniela Libeskinda (zwycieżył w konkursie na zabudowę miejsca po wieżach World Trade Center w NY) 192 metrowy apartamentowiec przy ulicy Złotej 44 ponieważ rozpoczęto już budowę mimo protestów mieszkańcow pobliskiego bloku. Protestujący dostali odszkodowania i po wyburzeniu stosunkowo nowego City Center nie było już przeszkód w realizacji tego ambitnego projektu. Budynek ma pomieścić 251 luksusowych apartamentów których cena będzie wynosić okło 24 tys. złotych za metr kwadratowy. Investorem jest Orco Property Group. W tej chwili natomiast nie jest pewne czy powstanie drugi wieżowiec tej samej firmy przy ulicy Złotej 48/54 na miejscu obecnego hotelu Holiday Inn. Na razie projekt jest we wstępnej fazie jednak gdyby doszło do jego realizacji byłby to jeden z najwyższych budynków w Europie, jego wysokość wynosiła by 350 m. a więc byłby o połowę wyższy niż Pałac Kultury wraz z iglicą.
Tak będzie wyglądał wieżowiec przy ul. Złotej 44.
Wygląd budowy w grudniu 2008 r., widoczne jest 9 kondygnacji.
W marcu 2009 r. apartamentowiec podciągnięto do 17 piętra i prace wstrzymano.
W grudniu 2008 r. gdy prace ruszyły pełną parą wydawało się że Warszawa będzie miała wkrótce nowy wieżowiec. Jednak w marcu 2009 r. “Gazeta Wyborcza” poinformowała że prace zostały wstrzymane!!! Wybudowano tylko siedemnaście pięter.
“Niedoszły drapacz chmur przy Złotej 44 naprzeciwko Pałacu Kultury wspiął się do 17. piętra. Brakuje jeszcze 37. Żurawie miały być podwyższane w tym miesiącu, ale nie wiadomo, czy do tego dojdzie. Jeszcze niedawno stawiano jedną kondygnację na tydzień, teraz prace gwałtownie wyhamowały. Nieliczni pracujący wczoraj robotnicy zajmowali się głównie zabezpieczaniem konstrukcji.” – donosi “Wyborcza”.
Co prawda pracownicy “Orco” zapewniają, że nie ma mowy, by wieżowiec stał się betonowym ogryzkiem szpecącym centrum miasta jednak przyznali, że wkrótce zostanie zdemontowany jeden z dźwigów. Brzmi to niepokojąco tym bardziej że apartamenty w drapaczu chmur przy Złotej (ceny wahają się od 25 do ok. 40 tys. zł za m kw.) sprzedają się dużo wolniej, niż liczył inwestor, zaczynając budowę w czasie boomu mieszkaniowego. W kwietniu 2007 r. Jean-Claude Moustackis, ówczesny kierownik projektu Złota 44, twierdził, że sprzedano już 125 z 251 apartamentów. Dzisiaj, dwa lata po tamtych przechwałkach, Beata Łosiak z Orco mówi: – Licząc łącznie lokale sprzedane i te, na które podpisane są umowy rezerwacyjne, zbierze się prawie połowa apartamentów.
Następnym projektem ktory ma szanse realizacji i który przerwał by dominację Pałacu Kultury jest wieżowiec firmy Chmielna Development, 282 m, 68 kondygnacji. Chmielna Development należy do holdingu Kulczyk Holding której wlaścicielem jest Jan Kulczyk, na pierwszym miejscu wg. magazynu “Wprost” wśrod najbogatszych Polaków a na 9 wg. miesiecznika “Forbes”. Majątek tego pana “Forbes” ocenił na 3,2 mld zł. tj. około $1,5 mld. Autorami wstępnego projektu nowego wieżowca są Andrzej Wyszyński (współprojektant Warsaw Trade Tower), Dorota Borysiewicz i Andrzej Piłatowski.
Chmielna Development
Tuż obok Hotelu Marriott spólka Lilium wybuduje do 2012 r. wieżowiec Lilium Tower. 257 metrowy, 70-cio piętrowy wysokościowiec zaprojektowała Zaha Hadid, światowej sławy architekt z Iraku. Budynek będzie się znacznie wyróżniał spośród okolicznej zabudowy, nie tylko wysokością, ale również formą architektoniczną. Tak oryginalnego wieżowca jeszcze w Warszawie nie było, budynek będzie zupełnie inny niż klasyczny styl wieżowców bo będzie miał obły kształt.
Na tym zdjęciu można porównac prostopadlościenny Marriott z obłym Lilium Tower
Warsaw Spire, którą wybuduje belgijska firma Ghelamco, będzie następnym wieżowcem o nietypowych kształtach. Będzie to bryła o eliptycznym przekroju, zwężająca się do połowy wysokości, a następnie znowu się rozszerzająca. Wieżowiec będzie mieć podwójną elewację, z zewnątrz będzie otoczony jednolitą szklaną taflą. Będzie mieć wysokość 180 metrów, a razem z iglicami – 220.
Warsaw Spire
Planowane są także wieżowce Gminy Żydowskiej (207 m), Wieżowiec Mennicy (202 m), następnie wybudowane będą dwa wieżowce przy Rondzie Daszyńskiego: Prosta Office Center (180 m) i Kaleidoscope (176 m), Hines Tower na Twardej pod numerem 2/4 i kilkanaście innych niższych budynkow które należy jednak zaliczyć do “drapaczy chmur”. Oczywiście zależy jak zdefiniujemy pojęcie “wieżowiec”. Czy jest to bydynek mający 80 m. wysokości, 100 m. czy może 200 m. Wydaje sie że w warunkach polskich wieżowcem jest budynek mający powyżej 80 m. wysokości. Takich budynków jest w tej chwili w Warszawie 26, cztery są w budowie a siedemnaście jest planowanych. Jednak z tych siedemnastu zapewne nie wszystkie zostaną zrealizowane z różnych względów a szkoda bo większość z nich ma ciekawą architekturę.
Tadeusz Bielicki
g
Oprócz wymienionych budowli powstały jeszcze Intraco I i Intraco II, Wieżowiec TPSA, Błękitny Wieżowiec, FIM Tower, dwa luksusowe hotele Westin i Hilton, Babka Tower i PZU Tower. I tak oto mamy zmienioną panorame stolicy ktora w najbliższych latach ulegnie jeszcze większym zmianom.łównej centrali łączności z frontem wschodnim. Ponawiane jeszcze kilka razy próby opanowania gmachu, za każdym razem kończyły się niepowodzeniem i dużymi stratami oddziałów powstańczych
Zamieszczony w: Nieruchomosci | Otagowane: Warszawa
